무상임대차 계약서 양식 무료 다운로드 + 작성법 완벽 가이드
무상으로 부동산을 빌려주거나 빌리는 경우, 단순한 구두 약속만으로는 추후 문제가 생길 수 있습니다
무상임대차 계약서를 통해 조건을 명확히 정리해두면, 분쟁을 예방하고 법적 보호를 받을 수 있는 근거가 됩니다.
이 글에서는 무상임대차 계약서의 중요성과 함께, 실제 양식 다운로드 방법과 작성 시 주의할 점까지 구체적으로 정리해드립니다.
목차
- 무상임대차 계약서란?
- 왜 무상임대차 계약서가 필요할까?
- 무상임대차 계약서 작성법
- 무상임대차 계약서 샘플
- 작성 시 자주 놓치는 실수
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 무상임대차 계약서 양식 다운로드
- 마무리 정리
1. 무상임대차 계약서란?
무상임대차 계약서는 임대료 없이 부동산을 빌려주는 계약을 문서로 명시한 것입니다.
주로 가족, 친지, 지인 간 거래에서 사용되며, 일반 임대차 계약서와 달리 보증금과 월세가 0원으로 기재됩니다.
2. 왜 무상임대차 계약서가 필요할까?
| 항목 | 이유 |
| 법적 보호 | 임대인·임차인 모두의 권리 보호 |
| 세무상 증빙 | 증여세 이슈 방지, 세무 조사 대응 |
| 분쟁 예방 | 구두 계약 시 생길 수 있는 분쟁 차단 |
| 용도 제한 | 임차인의 무단 전대, 개조 방지 가능 |
3. 무상임대차 계약서 작성법
- 부동산 정보 기재
- 주소, 면적, 용도, 구조 등 구체적으로 작성
- 계약 조건 명시
- 보증금 0원, 월세 0원으로 표기
- 계약 시작일과 종료일 명확히 기재
- 사용 용도 및 제한 사항
- 주거용, 창고용 등 사용 목적 명시
- 용도 변경, 전대 등은 사전 동의 필요
- 공과금 및 유지관리 책임
- 수도, 전기, 가스 등 공과금 부담 주체 기재
- 유지보수 책임도 명확히 정함
- 계약 위반 시 조치
- 원상복구 조건
- 계약 해지 조건과 법적 책임 내용 포함
- 임대인·임차인 정보
- 성명, 주소, 연락처, 주민등록번호 등
- 서명 또는 도장 날인 필요
4. 무상임대차 계약서 샘플
✔ 무상임대차 계약서(주거용) 작성 예시
무상임대차 계약서
임대인(갑)과 임차인(을)은 아래와 같이 부동산을 임대료 없이 무상으로 사용하는 계약을 체결합니다.
- 부동산의 표시: 서울특별시 강남구 테헤란로 123 (삼성동 OO아파트 101동 202호)
- 용도: 주거용으로만 사용하며, 다른 용도로 변경할 수 없습니다.
- 면적: 84.97㎡
- 임대차 기간: 2025년 5월 1일 ~ 2026년 4월 30일
- 보증금 및 월세: 보증금 없음(0원), 월세 없음(0원)
- 공과금 부담: 전기, 수도, 가스 등은 임차인이 부담합니다.
- 유지보수 책임: 해당 부동산의 유지·보수는 임차인이 부담합니다.
- 용도 변경, 전대, 양도: 임대인의 서면 동의 없이 불가합니다.
- 계약 종료 및 반환: 계약 종료 또는 위반 시, 임차인은 부동산을 원상복구하여 반환해야 합니다.
[당사자 정보]
- - 임대인 성명: 홍길동 / 주소: 서울특별시 강남구 삼성로 456 / 연락처: 010-1234-5678
- - 임차인 성명: 김철수 / 주소: 서울특별시 서초구 반포로 789 / 연락처: 010-9876-5432
작성일: 2025년 4월 13일
임대인 서명: ________________________
임차인 서명: ________________________
⬇️ 상업용 무상임대차 계약서 양식 바로가기 ⬇️
상업용(상가, 사무실, 창고) 무상임대차 계약서 양식, 주거용과 다른 핵심 포인트 총정리
상업용(상가, 사무실, 창고) 무상임대차 계약서 양식, 주거용과 다른 핵심 포인트 총정리
상업용(상가, 사무실, 창고) 무상임대차 계약서 양식, 주거용과 다른 핵심 포인트 총정리무상임대차 계약서는 보통 가족이나 지인 사이에서 임대료 없이 부동산을 빌려줄 때 작성하는 문서입니
ujzzzi2.tistory.com
5. 작성 시 자주 놓치는 실수
- 부동산 주소 오기재 → 향후 법적 효력 불명확
- 계약 기간 기재 누락 → 무기한 계약으로 오해 소지
- 공과금 부담 주체 누락 → 분쟁의 원인
- 용도 제한 미기재 → 무단 전대·개조 문제 발생
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 무상임대차 계약서도 확정일자 받을 수 있나요?
→ 가능합니다. 주민센터에서 확정일자 부여를 요청하면 됩니다.
Q2. 무상임대차도 증여세 대상이 될 수 있나요?
→ 장기 무상 사용 시 증여로 간주될 수 있어 주의가 필요합니다.
Q3. 계약서에 월세를 0원으로 써도 문제 없나요?
→ 네, 단 실제 거래 내역과 일치해야 하며 허위 기재는 안 됩니다.
Q4. 등기부 등본상 주소와 계약서 주소가 달라도 되나요?
→ 다르면 안 됩니다. 등기부와 동일하게 정확히 기재해야 합니다.
Q5. 구두로만 합의했는데 계약서 작성이 꼭 필요한가요?
→ 권장됩니다. 구두 합의는 입증이 어렵기 때문에 문서화가 안전합니다.
7. 무상임대차 계약서 양식 다운로드
※ 아래 버튼을 통해 무상임대차 계약서 양식(워드_docx)을 무료로 다운로드하실 수 있습니다.
⬇️ 무상임대차 계약서 양식 다운로드 ⬇️
8. 마무리 정리
무상임대차 계약서는 단순한 친분 관계를 넘어서, 법적 분쟁 방지와 세무 리스크 관리에 꼭 필요한 서류입니다.
양식을 다운로드받고, 계약 조건을 꼼꼼하게 기재한 후 반드시 서명까지 완료해야 실효성을 가질 수 있습니다.
특히 가족 간 거래라도 계약서를 작성해두는 습관이 안전합니다.
단기임대 계약서 작성법 & 무료양식 다운로드 (필수 체크리스트 포함)
단기임대 계약서 작성법 & 무료양식 다운로드 (필수 체크리스트 포함)
단기임대 계약서 작성법 & 무료양식 다운로드 (필수 체크리스트 포함)안녕하세요!출장, 여행, 단기 체류 등을 위해 1주~1개월 단기임대 계약을 진행하는 경우가 많아지고 있습니다.단기임대는 일
ujzzzi2.tistory.com
전대사용동의서 간단 작성법 & 무료양식 다운로드
전대사용동의서 간단 작성법 & 무료양식 다운로드안녕하세요! 오늘은 임차인이 임대한 집을 다른 사람에게 다시 빌려줄 때 반드시 필요한 서류인 「전대사용동의서」의 정확한 작성법을 안내
ujzzzi2.tistory.com
"임대료 연체 납부 요청" 내용증명 작성법 & 무료 양식
"임대료 연체 납부 요청" 내용증명 작성법 & 무료 양식
임대료 연체 내용증명 작성법 & 무료 양식 다운로드 안녕하세요, 임대인 여러분! 😊 임차인의 임대료 연체로 고민이신가요? 내용증명을 보내는 게 처음이라 어떻게 작성해야 할지 막막하신가요
ujzzzi2.tistory.com
"전세보증금 반환요청" 내용증명 작성법 & 무료양식
전세보증금 반환 요청 📢 내용증명 작성법 & 무료 양식안녕하세요 여러분! 전세 계약 만료 후 보증금을 돌려받는 데 어려움을 겪고 계신가요? 😥 이런 경우, 내용증명을 활용하면 보다 빠르고
ujzzzi2.tistory.com
'부동산과 친해지기' 카테고리의 다른 글
| 상업용(상가, 사무실, 창고) 무상임대차 계약서 양식, 주거용과 다른 핵심 포인트 총정리 (1) | 2025.04.15 |
|---|---|
| 2025년 6월부터 전세대출 더 깐깐해진다? HUG 보증한도 변경 핵심 정리 (0) | 2025.04.05 |
| 전세사기 피해자 구제법 통과! 실질적 보상 가능할까? (1) | 2025.03.31 |
| 전세자금대출, 만기 전 조기 상환 시 주의사항 - 보증금, 수수료, 대출 유형별 절차 총정리 (1) | 2025.03.28 |
| 임대료 연체 시 보증금에서 차감 가능할까? 임대인을 위한 핵심 정리 (1) | 2025.03.27 |
